拆迁协议房屋买卖合同范例.docx

拆迁协议房屋买卖合同范例

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条拆迁房屋基本情况

1.1拆迁房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方在拆迁房屋内的装修及附属设施，甲方在拆迁过程中应给予合理补偿。

第二条拆迁补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2货币补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起__________日内，将补偿款支付给乙方。

第三条搬迁及拆除

3.1乙方应在接到甲方搬迁通知之日起__________日内，搬离拆迁房屋。

3.2甲方应在乙方搬离拆迁房屋后__________日内，将拆迁房屋拆除。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间支付货币补偿款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。

4.3乙方未按约定时间搬离拆迁房屋的，应按照延迟搬离天数的__________%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.拆迁房屋所有权证明

2.乙方租赁合同证明

3.拆迁补偿款支付凭证

4.搬迁通知

5.货币补偿证明

6.房屋拆除证明

7.违约金支付凭证

8.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付货币补偿款：迟延支付金额的百分比作为违约金。

2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋：延迟搬离天数的百分比作为违约金。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权的甲方。

2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法承租人乙方。

3.货币补偿：指甲方以货币形式对乙方进行补偿的金额。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付货币补偿款：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，要求甲方支付迟延支付的违约金。

2.乙方延迟搬离拆迁房屋：甲方可以与乙方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，要求乙方支付延迟搬离的违约金。

3.拆迁过程中出现争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有拆迁房屋所有权，拟对该房屋进行拆迁。

2.乙方为拆迁房屋的合法承租人。

3.甲乙双方就拆迁房屋的拆迁事宜达成协议。

4.甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。

5.乙方搬离拆迁房屋并接受货币补偿。

6.甲方按约定时间支付货币补偿款。

7.乙方按约定时间搬离拆迁房屋。

8.甲方拆除拆迁房屋。

9.双方在履行协议过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。