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2024-2025年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(300题)
1、关于抵押权的性质,说法正确的是()。
A.抵押权属于法定担保物权
B.抵押权属于意定担保物权
C.在大多数情况下属于法定担保物物权,特殊情况下属于意定担保物权
D.在大多数情况下属于意定担保物物权,特殊情况下属于法定担保物权
【答案】:D
2、王某和张某签订了一份合同,约定同时履行,王某在自己还没有履行的情况下,请求张某履行,张某予以拒绝,这时张某所行使的权利是()。
A.请求权
B.绝对权
C.形成权
D.抗辩权
【答案】:D
3、随着市场经济的发展,在房地产市场,()已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押
B.土地出让
C.银行贷款
D.土地抵押
【答案】:D
4、经过股东大会表决通过,A公司分立为B、C两家公司,关于A公司分离前的债权债务的承担,说法正确的是()。
A.公司不存在,债权债务也随之消灭
B.由BC两公司连带承担
C.B.C两公司按照约定的份额承担
D.根据不同的情况分别确定不同的承担方式、
【答案】:B
5、地籍管理信息系统中,用户定义不包括对用户()的描述。
A.名称
B.在岗期限
C.出生年月
D.进入系统密码
【答案】:C
6、商品生产者、经营者发挥积极性、主动性,自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是()。
A.刑法
B.行政法
C.民法
D.经济法
【答案】:C
7、下列表述中,正确的是()。
A.合同法可以适用于一切合同
B.外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法
C.保证合同不能适用合同法的规定
D.收养协议不适用合同法的规定
【答案】:D
8、土地权利中最核心的财产权利是()。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.地役权
【答案】:A
9、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满()年未动工开发的可以收回土地使用权。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
10、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
【答案】:C
11、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权()。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定
【答案】:B
12、不属于行政行为内容的是()。
A.赋予权益和剥夺、限制权益
B.科以义务或免除义务
C.确认法律事实与法律地位
D.对相对人是轻微违法还是刑事犯罪作出判定,属于犯罪行为的移交司法机关处理
【答案】:D
13、地籍管理信息系统采用()管理模式。
A.集中式数据库
B.层次型数据库
C.分布式数据库
D.关系型数据库
【答案】:C
14、下列不属于日本的土地所有制形式的是()。
A.国家所有
B.公共所有
C.集体所有
D.个人与法人所有
【答案】:C
15、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算做装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力()。
A.是双方当事人真实意思表示,有效
B.显失公平,可变更
C.以合法形式掩盖非法目的,无效
D.违反法律禁止性规定,无效
【答案】:C
16、在对初始地籍调查成果资料进行整理时,档案只许借阅不许()是档案管理的重要原则之一。
A.改动
B.调整
C.传递
D.复印
【答案】:A
17、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:C
18、下列活动属于行政行为的是()。
A.市工商局购买办公用品
B.市税务局征收所得税
C.市公安局开展的普法宣传活动
D.市政府向希望工程捐款
【答案】:B
19、甲公司于10月4日到乙公司购买一批原料,当场提货并付款25万元。次日,甲公司因货物质量不合格,将这批原料退回乙公司,乙公司签收,但未退款。10月7日,甲公司到乙公司购买电器一批,价款28万元,提货时与乙公司约定2日内付款。2日期满,甲公司未付款,乙公司上门催收。甲公司认为前后债务相抵,只需支付3000元。双方发生争议,下列对此案的处理意见中正确的是()。
A.甲公司应先付给乙公司28000元,再请求乙公司退款25000元
B.乙公司应先退给甲公司25000元,再请求甲公司付款28000元
C.甲公司付给乙公司3000元,双方了结
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