个人购房协议书范本.docx

个人购房协议书范本

合同编号：__________

个人购房协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。

一、房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3该房屋的附属设施包括____________________（具体描述）。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的该房屋。

2.2乙方在本协议书签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方同意在____年__月__日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：人民币____元，于本协议书签订之日起七个工作日内支付；

第2次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付；

第3次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付；

2.4乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋及附属设施在正常使用情况下，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.2甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。保修期内，如出现质量问题，甲方应承担维修及更换责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施清单

4.定金收款凭证

5.房屋过户费用明细

6.房屋质量保修证书

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵导致过户失败。

2.甲方未履行房屋质量保修责任。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同导致的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。

2.房屋过户出现问题：

解决办法：甲方应积极配合解决问题，必要时双方可寻求专业法律咨询。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求延期交付或解除合同。

4.乙方支付房款出现问题：

解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给其他个人。

2.个人出售房屋给企事业单位。

3.个人购买房屋作为自住或投资。

4.企事业单位购买房屋作为员工宿舍或投资。

5.房屋交付及过户过程中涉及的问题。

6.房屋质量问题导致的纠纷。

7.合同履行过程中出现的违约行为。