房产交易介绍协议.docx

房产交易介绍协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：【完整名称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：【完整名称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：【具体地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】

1.4房屋所有权证号：【所有权证号】

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款【是否包含税费】由乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；

（2）房屋内无他人居住；

（3）房屋相关手续齐全。

3.2双方应在本协议签订之日起【具体天数】内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

第四条税费承担

4.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应承担过户手续费用、房产交易服务中心收取的中介费等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的【百分比】。

5.2若甲方未按照本协议第三条约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按照本协议第二条约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【完整名称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：【完整名称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算公式

4.房屋交易过户流程说明

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.房屋买卖合同范本

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明文件

10.其他与房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照约定保证房屋质量，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照约定承担税费，视为违约。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的金钱。

3.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。

4.个人所得税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。

5.土地增值税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。

6.过户手续费：指在房屋过户过程中支付给相关部门的费用。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照协议约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。

2.甲方未保证房屋质量：

解决办法：要求甲方在规定时间内修复房屋，必要时可要求减价或解除合同。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照协议约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金。

4.乙方未承担税费：

解决办法：要求乙方在规定时间内补交税费，必要时可解除合同。

5.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同前往房产交易中心，催促工作人员加快办理速度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的交易。

5.房屋赠与后的交易。

6.房屋继承后的交易。

7.其他涉及房屋买卖的场景。