建筑总承包简单合同范本(2024版).docx

建筑总承包简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为建设项目业主，委托乙方承担该项目的设计、采购、施工、验收、保修等工作，现经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为：__________（工程名称）的建设项目总承包服务，包括但不限于设计、采购、施工、验收、保修等工作。

1.2工程地点：__________（项目地址）。

1.3工程规模：__________。

1.4工程总投资：__________元。

第二条合同工期

2.1合同工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

2.2工程验收合格的标准为：__________（验收标准）。

第三条合同价格

3.1双方同意，本合同的总价为：__________元。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。

3.3甲方支付的预付款、进度款、尾款，乙方应当开具等额的正规发票。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照合同约定的标准、质量和进度完成工程。

4.2乙方应按照合同约定的价格向甲方交付工程。

4.3乙方应承担工程质量保证期内的一切质量问题，并负责保修。

4.4乙方应保证其施工过程中不损害甲方及其他第三方的合法权益。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付价款。

5.2甲方应提供施工所需的基础设施和施工条件。

5.3甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。

5.4甲方应按照合同约定，向乙方提供与工程相关的技术资料和文件。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定的标准、质量和进度完成工程的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定的时间和方式支付价款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方未按照合同约定提供施工条件或基础设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.技术规范和标准

4.验收标准和方法

5.工程量清单

6.材料和设备技术参数

7.付款凭证

8.验收报告

9.保修证书

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的标准、质量和进度完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定的时间和方式支付价款的，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定提供施工条件或基础设施的，属于违约行为。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不属于违约行为。

5.双方未履行友好协商义务，导致合同争议无法解决的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同约定的建设项目业主。

2.乙方：指承担建设项目设计、采购、施工、验收、保修等工作的承包商。

3.合同总价：指双方约定的完成合同标的所需的总费用。

4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

5.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

6.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

7.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按时完成。

2.质量问题：乙方应立即整改，直到满足验收标准，并承担相应责任。

3.付款延误：甲方应按时支付进度款，如有延误，应支付滞纳金。

4.施工条件不足：甲方应尽快提供完善施工条件，确保工程顺利进行。

5.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法解决。

五、