房地产合资合作协议范本.docx

房地产合资合作协议范本

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目的开发权，并且乙方具备投资开发该项目的资金和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲乙双方共同投资开发上述项目达成如下合作协议：

第一条合作项目

1.1本项目的名称：____________________

1.2本项目的地点：____________________

1.3本项目的性质：____________________

1.4本项目的规模：____________________

1.5本项目的投资总额：____________________

第二条合作方式

2.2甲方负责项目公司的筹备工作，包括但不限于公司注册、取得项目开发资质、办理项目审批手续等。

2.3乙方负责向项目公司提供投资资金，并参与项目的管理和运营。

第三条投资与出资

3.1甲乙双方按照出资比例共同承担项目公司的投资责任。

3.2甲乙双方的出资方式包括但不限于现金、实物、知识产权等。

3.3甲乙双方应按照项目公司的要求及时足额出资，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第四条利润分配与亏损分担

4.1甲乙双方按照出资比例分享项目的利润。

4.2甲乙双方按照出资比例分担项目的亏损。

第五条管理架构

5.1项目公司设董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。

5.2项目公司设总经理，由甲方提名，乙方同意。

5.3项目公司的经营管理团队由甲方和乙方共同组建，双方根据各自优势和专长分配管理岗位。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目公司注册申请书

4.项目公司章程

5.甲方出资证明文件

6.乙方出资证明文件

7.项目可行性研究报告

8.项目规划许可证复印件

9.项目施工许可证复印件

10.其他与项目相关的审批文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定及时足额出资，视为违约。

2.乙方未按照协议约定向项目公司提供投资资金，视为违约。

3.甲乙双方未按照协议约定履行各自的权利和义务，视为违约。

4.违约行为的认定：根据协议约定的违约责任条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的第一方。

2.乙方：指合同中指定的第二方。

3.项目公司：指甲乙双方共同成立的用于投资、开发、建设、运营和管理合作项目的公司。

4.出资：指甲乙双方按照协议约定向项目公司投入的资金和其他资源。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时出资。

解决办法：甲方应按照协议约定的期限和金额出资，如逾期未出资，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。

解决办法：甲乙双方应积极协调相关部门，提供所需材料，尽快完成审批手续。

3.问题：项目运营中出现亏损。

解决办法：甲乙双方应按照协议约定的亏损分担方式承担亏损，共同研究解决方案，调整经营策略，减少亏损