化房屋买卖居间合同范本.docx

化房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。

1.2甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的标的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的____%。

4.2若甲方在合同签订后____日内未能将标的房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证明文件

2.乙方（买方）的身份证明文件

3.丙方（居间方）的身份证明文件

4.标的房屋的产权证书

5.标的房屋的土地使用权证书

6.房屋结构及面积的相关资料

7.过户手续所需的相关文件

8.房价款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未能保证标的房屋的所有权无瑕疵和负担，造成乙方损失的，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间和方式向甲方支付房价款，视为违约。

4.丙方未能促成甲乙双方的交易，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象，位于特定地址，具有特定产权和土地使用权。

2.甲方：拥有标的房屋所有权的卖方。

3.乙方：购买标的房屋的买方。

4.丙方：作为居间方，促成甲乙双方交易的第三方。

5.房价款：乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商延长期限，或根据本合同约定向甲方主张违约金。

2.遇到甲方房屋所有权存在瑕疵或负担的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.遇到乙方未能按约定支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商支付事宜，或根据本合同约定向乙方主张违约金。

4.遇到丙方未能促成交易的情况，甲方和乙方可以解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方持有的房屋。

3.丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易。