房产劳动合同精心整理2024年.docx

房产劳动合同精心整理2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房产的描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的附属设施包括__________。

1.3甲方应保证房产及附属设施的安全，确保其符合国家的相关安全标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方义务

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管，确保房产及附属设施的安全。

5.2乙方不得将房产转租给第三方，不得改变房产的结构和用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在房产内进行非法活动。

六、甲方义务

6.1甲方应保证房产及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房产及附属设施不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。

6.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期部分的租金及滞纳金。

7.3甲方未按本合同约定提供房产及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产附属设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间支付租金。

2.乙方未按约定使用房产：指乙方擅自改变房产的结构和用途或转租给第三方。

3.甲方未按约定提供房产及附属设施：指甲方未能保证房产及附属设施的正常使用。

4.甲方未能履行维修和保养义务：指甲方未按合同约定负责房产的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用他人房产的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。

5.押金：指承租方支付给出租方的，以确保租赁期间遵守合同约定。

6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法解除合同。

2.乙方未按约定使用房产：协商解决，必要时依法解除合同。

3.甲方未按约定提供房产及附属设施：协商解决，要求甲方履行义务。

4.甲方未能履行维修和保养义务：协商解决，要求甲方承担责任。

5.争议解决：友好协商，协商不成时向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业租用房产办公或居住。

3.房产租赁代理公司代理出租或租用房产。

4.短期或长期租赁协议的签订。

5.房产租赁涉及押金和租金的支付。

6.房产租赁期间的维修和保养责任划分。