房地产投资合作协议合同范本(2024版).docx

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房地产投资合作协议合同范本(2024版)

甲方（投资方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（项目方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产投资合作事宜，签订本合同。

第一条项目概况

1.1乙方拟投资开发位于_______的房地产项目（以下简称“项目”）。该项目的具体情况如下：

项目名称：_______

项目位置：_______

项目性质：_______（如住宅、商业、工业等）

项目规模：_______（如建筑面积、占地面积等）

项目总投资：_______元

1.2甲方同意按照本合同约定的条件和方式，对该项目进行投资。

第二条投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_______元整），作为项目开发资金。

2.2投资方式为：

**一次性投资：**甲方在合同签订后_______日内一次性支付全部投资款。

**分期投资：**甲方按照项目进度分_______期支付投资款，每期支付金额为_______元。

第三条投资回报

3.1乙方承诺在项目竣工并通过验收后，按照以下方式向甲方支付投资回报：

**固定回报：**乙方按照投资金额的_______%支付固定回报。

**分红回报：**乙方按照项目净利润的_______%支付分红回报。

3.2投资回报的支付时间和方式由双方另行约定。

第四条项目实施

4.1乙方负责项目的实施和管理，包括但不限于项目的规划设计、施工建设、销售运营等。

4.2甲方有权对项目的实施情况进行监督，并提出合理化建议。

第五条风险承担

5.1乙方应确保项目的合法性、合规性，并承担项目实施过程中的全部风险。

5.2甲方仅承担投资风险，不承担项目实施过程中的其他风险。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权对项目的实施情况进行监督，并有权查阅项目的相关资料。

6.2甲方应按照约定及时支付投资款，并有权按照约定收取投资回报。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用投资款，并有权按照约定支付投资回报。

7.2乙方应确保项目的合法性、合规性，并及时向甲方报告项目的实施情况。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方，并采取补救措施。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可根据实际情况，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（投资方）：_______

乙方（项目方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第十三条附件

13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

项目可行性研究报告：详细说明项目的市场前景、技术方案、经济效益等。

项目规划设计方案：包括项目的平面布局、建筑结构、功能分区等。

项目施工图纸：详细展示项目的施工细节和施工要求。

项目预算报告：列出项目的各项费用预算和资金使用计划。

项目进度计划：明确项目的各个阶段的完成时间和关键节点。

甲方投资款支付凭证：证明甲方已按合同约定支付投资款。

乙方项目实施报告：定期向甲方报告项目的实施进展和财务状况。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按约定支付投资款。

未按约定收取投资回报。

擅自干预项目的实施和管理。

乙方违约行为：

未按约定使用投资款。

未按约定支付投资回报。

未按约定报告项目的实施进展和财务状况。

违约认定：

违约行为一经发现，另一方有权要求违约方立即纠正，并承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

投资合作：指甲方与乙方基于共同投资目的，共同承担风险，共享收益的合作关系。

投资回报：指甲方根据投资金额和约定方式从乙方获取的经济利益。

项目实施：指乙方根据合同约定和项目规划，进行项目的设计、施工、管理等活动