合租合租租赁协议.docx

合租合租租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方出租房产仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房产的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房产。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房产或未能及时维修保养，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解约的，乙方应支付甲方相应的违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.出租房产所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房产现状照片

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付出租房产

未能提供合同约定的维修和保养服务

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

擅自改变房屋结构和用途

提前解约并未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房产不符合约定或存在瑕疵。

解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施，确保房产符合居住条件。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应按合同约定使用房产，不得擅自改变结构和用途。

4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房产。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产作为居住或办公用途。

3.双方约定租赁期限、租金、押金等条款。

4.适用于短期或长期租赁。

5.适用于各种类型的房产租赁。