电梯调研研究报告.docVIP

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电梯市场调研分析

难度低原因,首先是因为小高层住宅层数较低、结构体系简单,抗风、抗震要求全部不如通常高层建筑,对于开发商来说,投资较少,工期较短,资金和人员均轻易周转,而回报并不低,所以受到她们欢迎。节省用地,尺度适宜。其次,小高层住宅也是一个高层住宅。同多层住宅相比,含有节省用地显著效果。其建筑尺度也比较适宜,以一幢11层小高层住宅为例,其高度约为31米,轻易形成居住建筑特点和气氛。以观赏角度看,比较靠近自然,不太压抑。所以结合近期市场调查结果,能够大胆估计在未来相当一段时间里,高层住宅仍然不会成为市场主流,所以a类电梯市场占有额并不占优势。

二.电梯需求量大,走势显著上升

经过对深圳房产调查结果分析,调查100个楼盘近期待修建新楼459栋,已修建完成有602栋。多年来,首先伴随生活水平提升,大家对住宅要求有了显著提升,其次,城市化程度越来越显著,造成城市人口激增,房屋做为生活必需品,存在很大需求量。而现今房产需求关键以刚性需求为主,其关键包含:旧城改造棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居,毕业大学生及年轻人结婚购房,所以,各大楼盘如雨后春笋般冒出来,开发楼栋数呈稳步上升趋势。国土房产局昨天公布数据显示,今年第一季度本市共同意预售商品住宅84.28万平方米,和去年同期相比增加23%;住宅销售51.94万平方米,相比于去年1~3月177.14万平方米,该数据显示,今年1~3月,本市商品房销售5975套,共59.42万平方米。其中商品住宅51.94万平方米、5610套,统计显示,90平方米以下住宅销售超出全市总销售面积二分之一以上,达51.47%,而销售套数则达成近七成。90~144平方米住宅销售占总面积26.75%,144平方米以上住宅占总面积21.78%。今年以来,特区外商品住宅销售仍占全市绝大部分。统计显示,第一季度特区外住宅销售36.21万平方米、3884套。今年第一季度,共同意预售商品住宅84.28万平方米、7614套。电梯覆盖率100%。根据国家《住宅设计规范》(gb50096-1999)要求:十二层及以上高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容

纳担架电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜。可见,伴随房地产业蓬

勃发展,必将带动电梯产业空前发展。蕴含无限商机!三.电梯企业关键集中于长三角和珠三角地域

依据业界人士分析,电梯企业按生产规模能够分为以下几类。

一类:投资规模在1亿元以上,年产量在5000台以上,品牌在市场上20年以上,有很好社会影响力,系中国电梯行业最具影响力品牌。企业信誉好,电梯性能可靠、稳定,有电梯行业要求自己试验塔和全方面试验设备和条件;产品定型,形成了自己完整产品系列,配置要求基础不能随意更改。一等品牌为:上海三菱、广州日立、奥斯、蒂森,二等品牌为:西子奥斯、(昆山)芬兰通力、中国迅达、广州广日、华升富士达、

三类:投资额中等,年产量台以上,产品试验条件不是很全,产品定型处于半稳定状态,产品配置能够修改,付款方法能够拼搏,处于发展开拓中。其中:东莞富士、广州永日、沈阳富士、巨人通力、许继富士、杭州阿尔法、苏州申龙、山东百斯特、江南快速

四类:年产量台以下,基础没有自己试验塔或试验不全,产品配置可依据用户要求更改,产品定型不稳定,付款方法可依据用户要求拼搏,尚待发展开拓。其中:苏州铃木、东莞三洋、沈阳三洋、上海席尔诺、台日、索远台菱、健达台菱、吉安富士、亚洲富士、辽宁富士、北京中奥、佛山同升、上海赛勒瓦、宁波宏大、广东南亚、广州富菱达、东洋电梯、江西长林、杭州新马、佛山劲达、深圳吉达、浙江康力、多快电梯、西格玛电梯、深圳现代、广州伊斯顿、东莞快意电梯、西尼梅纶、慕尼黑电梯、蒙哥马利、武汉智能、益阳贝思特、江西莱茵、佛山富士、南海富菱、浙江联合、浙江沃克斯、上海佳登曼、上海美菱达、珠江

富士、天津威森、奥立达电梯、浙江中迅、上海康恩得、上海爱登堡、苏州思迈特、江南嘉捷、上海施迈普、上海三斯、上海精工、南通亨特、广东菱王。

经过对这四类关键电梯生产商所属地分析,发觉电梯企业关键集中于上海、广东、江苏、浙江四个地方,其它区域电梯企业数量低于5家。

革开放后,大规模经济建设给中国电梯市场带来了空前发展机遇。1980年电梯产量为2249台,产量达36万台,是1980年160倍,30年中平均每十二个月增加率为18.9%,成为电梯制造和使用第一大国。中国电梯产量超出全球总量50%,电梯使用保有量已经达成156万台以上。尤其是在、两年,尽管全球其它国家因为金融危机影响,普遍下滑,而中国逆势而上,依旧保持强势增加。

从竞争格局来看,现在三菱、日立、奥斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌关键制造基地全部已经转移到了中国,在中国生产能力大部分全部超出了其母企业。上海三菱、日立(中国)、西

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