土地房屋买卖合同.docx

土地房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3房屋附属设施：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.4支付方式：现金/转账。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

3.3房屋过户完成后，卖方应协助买方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对本合同所列房屋拥有完全的所有权和处置权，且房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

4.2卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。

4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.4买方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方在合同约定的付款期限内未能支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表人（签名）：____________________

代表人（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋质量检测报告

6.买卖双方身份证明

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋过户证明

10.水、电、煤气、通讯户名变更证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。

2.卖方未能提供合法的所有权和处置权证明，存在权利纠纷或债务纠纷。

3.买方未能在约定时间内支付房款。

4.买方未能协助卖方办理房屋过户手续。

5.双方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋及其