2024版共同买房合同.docxVIP

2024版共同买房合同

合同编号：__________

【填写甲方全称】

【填写甲方注册地址】

【填写甲方联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方注册地址】

【填写乙方联系方式】

鉴于甲方和乙方拟共同购买房产，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本共同买房合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于【填写房产地址】，房屋结构及面积如下：

【填写房屋结构】

【填写房屋面积】

1.2房产用途：【填写房产用途】

1.3房产所有权：【填写房产所有权】

第二条共同购买房产的原则

2.1甲方和乙方共同购买房产，按照本合同约定共同承担购买过程中的费用和风险。

2.2甲方和乙方按照本合同约定的比例分享房产权益。

第三条购买房产的出资

3.1甲乙双方按照【填写比例】共同出资购买房产。

3.2甲方出资：【填写甲方出资金额】元，乙方出资：【填写乙方出资金额】元。

3.3甲乙双方应在签订房产买卖合同之日起【填写期限】内，将出资支付给甲方，由甲方统一支配用于购买房产。

第四条房产管理

4.1房产购买后，甲乙双方共同行使房产的管理权。

4.2甲乙双方应共同参与房产的日常维护和管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。

4.3甲乙双方应共同协商决定房产的出租、出售等事宜。

第五条房产权益的分割与转让

5.1房产权益的分割：甲乙双方按照本合同约定的比例享有房产权益。

5.2房产权益的转让：甲乙双方应书面协商一致，方可将各自的权益转让给第三方。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：【填写日期】

乙方（盖章）：__________日期：【填写日期】

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产买卖合同

3.房产评估报告

4.甲方出资证明

5.乙方出资证明

6.房产管理权证明

7.物业费、水电费等相关费用支付凭证

8.房产转让协议

9.法院受理通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定出资：甲方未按照本合同约定的期限和比例出资，视为违约。

2.乙方未按照合同约定出资：乙方未按照本合同约定的期限和比例出资，视为违约。

3.甲方未按照合同约定管理房产：甲方未履行房产管理职责，视为违约。

4.乙方未按照合同约定管理房产：乙方未履行房产管理职责，视为违约。

5.甲方未按照合同约定转让房产权益：甲方未书面协商一致，擅自转让房产权益，视为违约。

6.乙方未按照合同约定转让房产权益：乙方未书面协商一致，擅自转让房产权益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本合同中的第一方，共同购买房产的一方。

2.乙方：指本合同中的第二方，共同购买房产的一方。

3.房产：指本合同约定的购买的房产地址、结构和面积。

4.共同购买：指甲方和乙方按照本合同约定共同出资购买房产。

5.出资：指甲方和乙方按照本合同约定的比例，为购买房产提供的资金。

6.房产管理权：指甲方和乙方共同行使的房产管理权利。

7.房产权益：指甲方和乙方按照本合同约定的比例，享有的房产所有权和使用权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定出资：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定出资。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定出资：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定出资。如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。

3.甲方未按照合同约定管理房产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行房产管理职责。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

4.乙方未按照合同约定管理房产：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行房产管理职责。如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。

5.甲方未按照合同约定转让房产权益：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止违约行为。如甲方仍不停止，乙方有权向法院提起诉讼。

6.乙方未按照合同约定转让房产权益：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违约行为。如乙方仍不停止，甲方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同购买房产，共同承担购买过程中的费用和风险。

2.甲乙双方按照约定比例分享房产权益。

3.甲乙双方共同参与房产的日常维护和管理。

4.甲乙双方共同协商决定房产的出租、出售等事宜。

5.甲乙双方在房产权益分割和转让时，按照合同约定进行。

6.甲乙双方在房产管理中出现争议，通过友好协商解决或向