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2024版购房合同格式样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：______________________（建筑结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：______________________；

1.4房屋土地使用权证号：______________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：______________________元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日利率×逾期天数。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.付款凭证及收据

5.过户费用清单

6.房屋交付确认书

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。

3.甲方未按约定履行过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能完成房屋过户至乙方名下的手续。

4.乙方未按约定接受房屋交付：指合同约定的交付期限内，乙方未能接受甲方交付的房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方未能按照约定支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定支付房款。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业法律机构的帮助。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任，包括但不限于要求甲方进