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全款二手房合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条交易价格

2.1买方同意以全款方式购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在办理过户手续后____个工作日内，取得该房屋的所有权证和土地使用权证。

第四条房屋现状及维修

4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。

4.2买方购买该房屋后，如发现质量问题，应由卖方负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋的所有权证和土地使用权证之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将其出租、转让或设定任何形式的担保物权。

1.2甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交接给乙方。

1.3甲方应向乙方提供该房屋的完整产权证明、土地使用权证明、物业管理相关文件等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。

2.3乙方应在办理过户手续后，将该房屋的物业管理费、水电费等费用支付至甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供必要的协助和服务，包括但不限于合同咨询、协商、办理过户手续等。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在本合同中约定。

3.4第三方中介在办理过户手续过程中，如发生费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋产权证明复印件

4.物业管理相关文件

5.房屋钥匙

6.门禁卡

7.水电气卡

8.过户费用支付凭证

9.房屋现状说明

10.维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未将房屋所有权转移给乙方，或转移房屋所有权不完整，构成违约。

2.甲方违反本合同约定，未向乙方提供房屋相关证明文件，构成违约。

3.甲方违反本合同约定，未按照约定时间将房屋交付给乙方，构成违约。

4.乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方违反本合同约定，未按照约定对房屋进行合理使用和维护，构成违约。

6.第三方中介违反本合同约定，提供虚假信息，构成违约。

7.第三方中介未按照约定协助办理过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权利人对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避