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全新租赁商铺合同二房东2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施在租赁期间正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.3乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.4乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

附件一：商铺现有设施设备清单

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

说明：甲方应对商铺的所有权进行核实，确保商铺没有任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。如有权利瑕疵，甲方应提前告知乙方，并采取措施解决。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施在租赁期间正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内予以修复。

说明：甲方有义务确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，以满足乙方的经营需求。如基础设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在24小时内进行修复，确保乙方的正常经营。

1.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养和改造。

说明：甲方为保证商铺的设施设备正常运行，有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养和改造。在进行维修、保养和改造时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将商铺恢复至租赁起始时的现状。

说明：租赁期满后，甲方应按照乙方的要求，将商铺恢复至租赁起始时的现状。如商铺内有乙方安装的设施设备，甲方应予以保留，并按照乙方的要求进行迁离。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

说明：乙方必须按照合同约定的用途使用商