农村土地使用权互换合同范例.docx

农村土地使用权互换合同范例

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名或名称、地址、联系方式）

乙方：（姓名或名称、地址、联系方式）

甲方愿意将其拥有的土地与乙方拥有的互换土地进行互换，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的土地与乙方拥有的互换土地之间的使用权互换。

1.2甲方土地的基本情况如下：

（1）土地位置：__________；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）土地用途：__________；

（4）土地使用权取得方式：__________；

（5）土地使用权期限：__________。

1.3乙方互换土地的基本情况如下：

（1）土地位置：__________；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）土地用途：__________；

（4）土地使用权取得方式：__________；

（5）土地使用权期限：__________。

第二条互换条件

2.1双方同意按照本合同的约定进行土地使用权的互换。

2.2双方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权互换登记手续。

2.3双方同意互换土地后，各自承担土地管理和使用的相关责任。

第三条互换期限

3.1本合同的互换期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2互换期限届满后，双方如需继续互换，应提前____个工作日协商续约事宜。

第四条互换价款及支付方式

4.1双方同意本次土地使用权互换不涉及价款支付。

4.2双方同意互换土地后，如有需要，可协商确定土地使用权的价值，并按约定方式进行价款支付。

第五条合同的履行和保障

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2双方同意本合同签订后，应向当地土地管理部门办理土地使用权互换登记手续，并依法缴纳相关税费。

5.3双方同意互换土地后，应共同维护土地的完好和生产能力，不得擅自改变土地用途。

5.4双方同意如有一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更或解除本合同的，应协商一致，并办理相关手续。

6.2双方同意互换土地后，如一方因故需要提前解除合同，应提前____个工作日通知对方，并按约定方式处理土地使用权问题。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的土地使用权证明文件

2.乙方拥有的互换土地使用权证明文件

3.土地使用权互换登记申请表

4.土地使用权互换登记费用缴纳凭证

5.双方身份证明文件

6.其他与本合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定将土地使用权与乙方互换的，视为违约。

2.乙方未按约定将互换土地使用权与甲方互换的，视为违约。

3.双方未按约定办理土地使用权互换登记手续的，视为违约。

4.双方未按约定维护土地的完好和生产能力的，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法取得的，在一定期限内对集体土地占有、使用和收益的权利。

2.互换：指双方自愿交换各自拥有的土地使用权的行为。

3.土地使用权互换登记：指将土地使用权互换的事实依法向土地管理部门登记，取得互换土地使用权证书的行为。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：土地使用权互换后，一方不同意履行合同约定的义务。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.问题：土地使用权互换后，一方擅自改变土地用途。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向当地土地管理部门投诉，要求恢复原状或者赔偿损失。

3.问题：土地使用权互换登记手续办理缓慢。

解决办法：提前准备好相关材料，积极与当地土地管理部门沟通，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地使用权人之间的土地使用权互换。

2.农村集体土地使用权人与其他土地使用权人之间