房产买卖中介合同.docx

房产买卖中介合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（中介方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售位于____________________（房产地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：____________________。

1.2标的房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房产用途为____________________。

1.3甲方应当保证其对该标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________（交付日期）前付清。

2.4乙方支付房款的方式为：____________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关的费用。

3.3过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条中介费用

4.1丙方作为中介方，应承担促成甲乙双方交易的义务。

4.2丙方的中介费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证原件

2.房产买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.中介费用支付凭证

6.过户手续相关文件

7.所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付标的房产，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金等，均认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的位于____________________（房产地址）的房产。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的本合同总金额的____%。

4.过户手续：指甲方应负责办理的将标的房产的所有权转移给乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.过户手续办理出现困难：

解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，协调解决过户手续办理中出现的问题，确保过户手续的顺利完成。

五、所有应用场景：

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