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建筑租赁合同(2024版)

合同编号：__________

建筑租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、损坏或搬离。

（1）甲方负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）租赁期满后，如房屋及设施设备存在损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致，并办理相关手续。

5.2在租赁期限内，甲乙双方单方面要求解除或变更本合同的，应提前一个月通知对方，并承担因解除或变更合同给对方造成的损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋结构图

3.房屋面积测量报告

4.设施设备清单

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.房屋交接单

8.房屋交还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及设施设备的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金的，认定为违约行为。

3.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏的，认定为违约行为。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋的，认定为违约行为。

5.双方未按约定提前解除或变更合同的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏。

解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任。

4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

5.问题：双方未按约定提前解除或变更合同。

解决办法：双方应友好协商解决，并承担因解除或变更合同给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.企