短期房屋租赁合同.docx

短期房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施、设备及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋及附属设施、设备、家具等符合租赁用途，并承担维修责任。

5.2甲方应在租赁期内负责物业、水电、燃气等公共费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备、家具等，并承担爱护责任。

6.3乙方应在租赁期内承担自己的水电、燃气等生活费用。

6.4乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借房屋。

6.5乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施、设备及家具清单

（此处附上详细清单）

一、附件列表：

1.房屋附属设施、设备及家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同：

未按照合同约定保证房屋及附属设施、设备、家具等符合租赁用途；

未承担维修责任；

干涉乙方的正常居住和生活；

随意提高租金。

2.乙方违反本合同：

未按照合同约定合理使用和爱护房屋及附属设施、设备、家具等；

未承担水电、燃气等生活费用；

擅自改变房屋结构和用途；

转租、转让或转借房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用和居住房屋。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定保证房屋及附属设施、设备、家具等符合租赁用途：

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修或更换，如有损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按照合同约定合理使用和爱护房屋及附属设施、设备、家具等：

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内进行修复或赔偿，如有损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.甲方干涉乙方的正常居住和生活：

解决办法：乙方可以要求甲方立即停止干涉，并可向相关部门投诉。

4.甲方随意提高租金：