启动会提供暖与.pdfVIP

暖通

1.市政征询

1.1能源征询

需尽快陪同业主去能源公司（申能）和市政设计单位征询相关事宜：

能源公司提供本项目各地块能源容量、管线接驳口位置、技术参数和相关图纸；

能源机房是合用或者各地块独立使用；

提供能源管线的市政路由（能源管线井道）等相关图纸；

其余相关；

提资方案：

1.管线接驳高度定位

根据方案设计，项目有2-3层室；其中一层主要布置为商业功能，二层及

三层应该为汽车库及人防功能。

由于能源管线为直埋设计，接驳至我们地块后要求首先接入能源计量室和热交换机房，机房

需要占用一定面积；则如能避开商业功能则对业主影响最小；故我们建议市政能源管线接驳

高度宜置于二层及三层汽车库范围内，且须避开人防区域。具体高度可以根据方案

公司的室设计讨论。

2.管线接驳平面定位

3.地块能源支管管径

目前能源公司根据规划指标预留各地块的分支能源管径，可能存在小于实际容量的风险。

待方案确定后，我们会根据功能、面积等作进一步空调负荷计算，并与能源公司规划数据比

较差异；较大差异，则我们会同业主再与能源公司沟通。

原则上在能源管线施工之前皆可调整。

4.目前市政能源管线和联美项目在同步设计中，如方案公司能够提供车库布置平面，

则可以和能源公司讨论对项目更为有利的管线接驳口位置；或者待能源公司确定后，我们再

行后续调整。

1.2燃气征询

可陪同业主去燃气公司征询相关事宜：

燃气公司提供本项目各地块能源容量、管线接驳口位置、技术参数和相关图纸；

燃气管线的市政路由等相关图纸；

其余相关；

提资方案：

1.每个地块需设置一处燃气调压站，3M*4M尺寸，距离建筑物6M以上，具体以燃气征询最

果为准；

2.调压站可布置于绿化景观中，接近燃气负荷点为佳；

2.业主沟通

2.1请根据业态布置，明确餐饮等功能区域，便于后续配合机电管线预留；

2.2本项目是否按照4空调系统（可同时制冷和供热，造价较多，楼宇品质较好（5A级

办公标准建议），多数虹桥地块采用）设计或者2空调系统（造价较低，少数虹桥地块

采用）；

2.3除正常空调系统外，业主是否有需要常年供应冷却水的机房设置或者为出租小业主预留

冷却水管线（参考其他地块招租标准）；

2.4绿色是否按照绿建2星设计；

2.5其他特殊要求；