房产抵押协议书(2024版).docx

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房产抵押协议书(2024版)

合同目录

第一章：引言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3定义与解释

第二章：抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的所有权

2.3抵押物的状况

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

第四章：抵押设立

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的效力

4.3抵押登记

第五章：双方权利与义务

5.1借款人的权利与义务

5.2抵押权人的权利与义务

第六章：借款偿还

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3提前还款

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同份数与保管

10.3其他事项

第十一章：签字页

11.1借款人签字栏

11.2抵押权人签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：引言

1.1合同背景

本合同由借款人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在房产抵押担保借款中的权利与义务。

1.2合同目的

本合同的目的是通过房产抵押的方式，确保甲方能够按期偿还借款，并保障乙方的债权得以实现。

1.3定义与解释

1.3.1“抵押物”指甲方用于抵押的房产。

1.3.2“借款”指甲方从乙方处获得的贷款。

1.3.3“抵押权”指乙方对抵押物享有的担保权利。

第二章：抵押物

2.1抵押物的描述

2.1.1抵押物为甲方所有的位于______的房产，具体地址为：______。

2.1.2抵押物的建筑面积为______平方米，产权证号为：______。

2.2抵押物的所有权

2.2.1甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，无其他权利瑕疵。

2.2.2甲方承诺在抵押期间不转让、出租或以其他方式处分抵押物。

2.3抵押物的状况

2.3.1抵押物应保持良好状态，甲方应负责维护和修缮。

2.3.2甲方应保证抵押物不因自身行为而价值减少。

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方从乙方处借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款期限

3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2.2借款期限内，甲方应按约定偿还借款本金及利息。

3.3借款利率

3.3.1借款利率为年利率______%，按月/季/年支付利息。

3.3.2利率调整按国家相关规定执行。

第四章：抵押设立

4.1抵押权的设立

4.1.1甲方同意将抵押物作为借款的担保，并在合同签订后办理抵押登记手续。

4.1.2抵押权自抵押登记完成之日起设立。

4.2抵押权的效力

4.2.1抵押权的效力及于抵押物的全部价值，包括其增值部分。

4.2.2甲方不得以任何理由妨碍乙方行使抵押权。

4.3抵押登记

4.3.1甲方应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。

4.3.2抵押登记费用由甲方承担。

第五章：双方权利与义务

5.1借款人的权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定使用借款，并按时偿还借款本息。

5.1.2甲方有义务维护抵押物的完好，并在必要时进行修缮。

5.2抵押权人的权利与义务

5.2.1乙方有权监督甲方使用借款，并在甲方违约时行使抵押权。

5.2.2乙方有义务在甲方履行完毕还款义务后解除抵押权。

第六章：借款偿还

6.1还款方式

6.1.1甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。

6.1.2甲方可选择一次性还本付息或分期偿还。

6.2还款计划

6.2.1甲方应制定详细的还款计划，并报乙方备案。

6.2.2还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。

6.3提前还款

6.3.1甲方可在不损害乙方利益的前提下提前还款。

6.3.2提前还款应提前______日书面通知乙方，并按约定支付相应的费用。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按期偿还借款本息或违反合同其他条款。

7.1.2乙方未按约定提供借款或未及时解除抵押权。

7.2违约处理

7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.2甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物。

7.3违约赔偿

7.3.1违约赔偿包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

7.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定或依法裁决。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.1.1合同一经签