房地产租赁协议范本(2024版).docx

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房地产租赁协议范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业基本情况

3.2物业使用范围

3.3物业交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2续租与提前终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付与退还

6.3保证金用途

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：物业的转租与转让

8.1转租条件与限制

8.2转让条件与程序

8.3转租或转让的通知

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3赔偿范围

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2通知义务

11.3不可抗力下的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款效力

13.3其他约定

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁关系中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中使用的特殊术语和表达，其定义依据合同解释和相关法律规定。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明

甲方声明拥有物业的合法出租权。

2.3.2乙方声明

乙方声明具有合法的承租能力和用途。

第三章：租赁物业

3.1物业基本情况

物业地址：______；建筑面积：平方米；物业类型：。

3.2物业使用范围

乙方应将物业用于合法的商业或居住目的。

3.3物业交付与验收

3.3.1交付条件

甲方应保证物业在交付时符合约定条件。

3.3.2验收程序

乙方应在约定时间内完成验收并书面确认。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租与提前终止

4.2.1续租权利

乙方在租赁期满享有同等条件下的优先续租权。

4.2.2提前终止

一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

4.3租赁期限的变更

双方可协商一致变更租赁期限，变更应以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币（大写）：______元/月。

5.2支付方式

5.2.1支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.2.2支付方式

乙方可通过银行转账、支票或其他约定方式支付租金。

5.3租金调整

5.3.1调整条件

租金可根据市场行情和物业状况进行调整。

5.3.2调整通知

租金调整应提前______天书面通知乙方。

第六章：租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应支付租赁保证金人民币（大写）：______元。

6.2保证金支付与退还

6.2.1支付时间

保证金应在合同签订时一次性支付给甲方。

6.2.2退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还保证金。

6.3保证金用途

保证金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的使用规则。

7.2维护责任

7.2.1日常维护

乙方负责物业的日常维护和清洁。

7.2.2维护标准

乙方应保持物业的良好状态，符合甲方制定的维护标准。

7.3维修与修缮

7.3.1维修责任

甲方负责物业的结构和设施维修。

7.3.2修缮费用

修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八章：物业的转租与转让

8.1转租条件与限制

乙方转租物业应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2转让条件与程序

甲方转让物业应提前通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

8.3转租或转让的通知

8.3.1转租通知

乙方转