黑龙江省房屋买卖合同文本.docx

黑龙江省房屋买卖合同文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本状况

1.该房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

2.该房屋位于__________层，共有__________层，建筑年代：__________年。

3.该房屋规划用途：__________，实际用途：__________。

4.该房屋附属设施：__________，配套设施：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应向金融机构申请贷款，并将贷款金额、利率、还款方式等事项告知甲方。贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的期限和金额，分期将剩余房款支付给甲方。

4.甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任。

3.过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式如下：

（1）房产交易中心过户费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）其他相关费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。

2.甲方应承担该房屋自交付之日起____年内的质量保修责任。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

3.甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复及维修费用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（卖方）营业执照副本复印件

2.甲方（卖方）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（买方）营业执照副本复印件

4.乙方（买方）法定代表人身份证明复印件

5.该房屋所有权证复印件

6.该房屋规划用途证明复印件

7.该房屋实际用途证明复印件

8.房屋附属设施和配套设施清单

9.房屋买卖合同专用章

10.贷款合同复印件（如有）

11.过户费用清单

12.房屋质量保修合同

13.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.甲方未按合同约定承担维修责任，导致房屋及附属设施损坏。

4.乙方未按合同约定时间支付房款，或未按合同约定方式支付房款。

5.乙方未按合同约定履行贷款手续，导致贷款审批不通过。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。