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2024版购房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：______________________（具体地址）。

1.2房屋面积：______________________（平方米）。

1.3房屋所有权证号：______________________。

1.4房屋性质：______________________（如：住宅、商业等）。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为购房总价的____%。

2.3乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付购房贷款本金及利息。

第三条购房款项支付及结算

3.1乙方支付购房款项后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋所有权转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3房屋所有权转移完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。

4.3房屋交付后，甲方不再承担房屋质量问题产生的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.购房首付款支付凭证

3.购房贷款合同及还款计划表

4.房屋验收报告

5.房屋交付确认书

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按约定履行房屋所有权转移手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定履行购房贷款手续。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款项：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

3.首付款：指乙方在购房总价中先行支付的部分款项。

4.购房贷款：指乙方为实现购房目的，向金融机构申请的贷款。

5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在房屋交付后，承担修复质量问题的责任。如甲方未及时修复，乙方有权拒绝支付购房款项，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

4.乙方未按约定履行购房贷款手续：乙方应按照合同约定，按时履行购房贷款手续。如乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。适用于房屋所有权清晰，不存在法律纠纷和权利瑕疵的情况下，买方购买卖方房屋的交易行为。不适用于涉及违法建筑、违章建筑、共有房产、司法查封房产等特殊情况。