2024版购房合同格式模板.docxVIP

2024版购房合同格式模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋类型：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

第四条附加条款

4.1房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。

4.2房屋的物业管理：自房屋交付之日起，房屋的物业管理由乙方承担。

4.3房屋的水、电、燃气等公共费用：自房屋交付之日起，水、电、燃气等公共费用由乙方承担。

4.4房屋的户籍迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户籍迁移至其他住所。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.物业管理合同复印件

8.水、电、燃气等公共费用缴费凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定时间办理户籍迁移手续。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按约定时间办理房屋所有权转移手续，乙方可以要求甲方尽快办理，并支付违约金。

3.乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

4.乙方未能按约定时间办理户籍迁移手续，甲方可以要求乙方尽快办理，并支付违约金。

5.遇到合同其他约定的违约行为，双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给公司。

3.公司出售房屋给个人。

4.公司出售房屋给公司。

5.房屋作为投资或自住用途。