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全新租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

全新租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的基本状况

1.1租赁物的名称、地址、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁权，不得以任何方式转让、转租、抵押或担保。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________日期：____年____月____日

附件一：租赁物状况详细描述

（此处附上租赁物的详细描述，包括名称、地址、面积、结构等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的租赁用途限制条款

甲方有权限制乙方对租赁物的使用用途，如需变更用途，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。如未经甲方批准，乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方对租赁物的维修义务补充条款

除本合同第五条第2项约定的维修范围外，甲方还应负责对租赁物的主要设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方对租赁期限的调整权条款

在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁关系的，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=剩余租赁期限的租金总额×20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前续约权利条款

在租赁期限届满前三个月，乙方有权书面通知甲方提前续约，甲方应在收到通知后一个月内与乙方签订新的租赁合同。如甲方拒绝续约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余租赁期限的租金总额×20%。

2.乙方对租赁物的装饰装修条款

乙方经甲方同意，有权对租赁物进行装饰装修。如合同终止或解除，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状。乙方因装饰装修投入的费用，甲方在扣除乙方应付款项后，应在押金中退还乙方。

3.乙方对租赁物转租的禁止性条款

乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用条款

本合同的签订，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用包括但不限于：租赁代理费、咨询费、翻译费等。具体费用及支付方式，由甲方、乙方和中介机构另行约定。

2.第三方中介的责