2024版购买房屋协议合同范本.docxVIP

2024版购买房屋协议合同范本

合同编号：__________

购买房屋协议合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、购买价格及支付方式

4.1本协议所述房屋购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付至卖方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本协议约定支付剩余房款。

六、权利与义务

6.1卖方应保证其所出售的房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的问题。

6.2买方应按照本协议约定支付房款，并协助卖方办理房屋过户手续。

6.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

七、违约责任

7.1如卖方未能按照本协议约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

7.2如买方未能按照本协议约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.买卖双方身份证明

6.买卖双方联系方式确认书

7.房屋交付确认书

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本协议约定交付房屋，即视为违约。

2.买方未能按照本协议约定支付房款，即视为违约。

3.卖方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的问题，视为违约。

4.买方未能协助卖方办理房屋过户手续，视为违约。

5.双方未能遵守本协议约定，履行各自义务，共同维护双方合法权益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的出售方，有义务交付房屋并保证房屋权属清晰。

2.买方：房屋的购买方，有义务支付房款并协助办理房屋过户手续。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按本协议约定的比例计算。

4.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。

5.所有权转移：房屋所有权从卖方名下合法、完整地转移至买方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求延迟交付期间的房屋使用费。

2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延迟交付期间的房屋使用费。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，可咨询专业律师或不动产登记部门工作人员，确保过户手续的顺利进行。

4.房屋权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，应立即停止交易，并寻求专业律师的帮助解决。

5.房屋