房屋居间合同6篇.docxVIP

房屋居间合同6篇

篇1

房屋居间合同是指在房地产交易中，由一方作为居间人，代替出卖人或买受人进行房屋买卖居间活动的合同。在房地产交易中，居间人的作用十分关键，他们通过自身专业知识和人际关系，帮助双方当事人达成交易并保障交易顺利进行。房屋居间合同作为房地产交易中不可或缺的一环，对于保障房地产交易的合法性和顺利进行具有重要意义。下面将结合相关法律法规和实际案例，对房屋居间合同进行详细介绍。

一、房屋居间合同的法律依据

根据我国《合同法》的规定，居间合同是指居间人按照委托人的指示，为了促成合同的订立，收取报酬的合同。在房地产交易中，居间人作为专业人士，通过自己的经验和能力，协助双方当事人达成房屋买卖交易，为此可以收取一定的居间费用。同时，我国的《房地产经纪管理办法》和《房地产经纪人员管理办法》也对居间合同的签订和履行做出了详细规定，对于房地产经纪业的规范起到了重要作用。

二、房屋居间合同的主要内容

1、委托内容：居间合同必须明确约定委托人的具体要求和委托内容，包括委托人的要求和期望，以及出卖人和买受人的基本情况等。

2、居间服务：居间人在居间过程中所提供的服务，包括市场调研、信息发布、协商沟通等，必须在合同中明确约定，避免产生纠纷。

3、报酬费用：居间合同中需要详细约定居间人的报酬费用，一般为按照成交总价的一定比例收取，同时也需要明确支付方式和时间。

4、居间期限：居间合同一般应该规定具体的居间期限，确保在合同期限内能够促成房地产交易，提高合同的效力。

5、违约责任：居间合同中需要约定双方的违约责任，包括违约的后果和赔偿方式等，以规范双方的行为，保障合同的履行。

三、房屋居间合同的法律效力

根据我国《合同法》的规定，房屋居间合同是合法有效的合同，受到法律保护。在房地产交易中，双方当事人可以依据居间合同的约定，要求居间人履行合同义务，同时也需要履行自己在合同中约定的义务。在居间合同履行过程中，如有任何纠纷，双方可以依据合同内容向法院提起诉讼，并根据法律的规定来维护自己的合法权益。

四、房屋居间合同的注意事项

1、选择正规居间机构：在签订房屋居间合同时，应选择正规的房地产居间机构，避免因为选择不当而导致交易风险。

2、认真核对合同内容：在签订合同前，双方当事人应该仔细核对合同内容，确保各项条款清晰明确，避免日后出现矛盾。

3、履行合同约定：双方在签订房屋居间合同后，应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。

4、合同终止及解除的规定：在合同履行过程中，如遇到无法继续履行合同的情况，双方应及时协商解决，并依据合同内容规定解除合同。

五、案例分析

某甲与某乙签订了一份房屋居间合同，在合同中约定某乙委托某甲为其代理进行一套房屋的买卖交易，某甲应在一个月内促成交易，并收取5%的居间费用。然而，经过一个月的努力，某甲未能促成交易，双方产生争执。最终，双方通过协商一致解除了合同，并按照合同约定进行了赔偿。

在这个案例中，双方虽然发生了纠纷，但最终通过协商解决，避免了进一步的法律纠纷。这也说明在签订房屋居间合同时，双方应该遵循协商一致、平等自愿的原则，保持沟通，及时解决问题，确保合同的有效履行。

综上所述，房屋居间合同在房地产交易中起着至关重要的作用，对于促成交易、保障交易双方权益、维护市场秩序具有重要意义。在签订房屋居间合同时，双方当事人应该严格遵守法律法规，认真履行合同义务，确保合同的有效履行，为房地产交易的顺利进行提供保障。

篇2

房屋居间合同是指购房者与房屋中介机构之间签订的一种具有法律效力的合同。该合同通常包括了双方的权利义务、房屋信息、房价、付款方式、交货方式、违约责任等内容，是保障购房者及中介双方合法权益的法律依据。

在中国，房屋居间合同是购房者在购房过程中最常见的一种合同，由于购房是一项重大的经济行为，而且牵涉到大量的财产权益和法律问题，因此签订一份合理合法的房屋居间合同显得尤为重要。

首先，在签订房屋居间合同时，购房者应该详细阅读合同内容，了解自己的权利义务。合同中必须明确填写房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、产权状况等，保证房屋信息的真实性。同时，购房者应该关注房价、付款方式和交货方式等条款，确保自己的利益不受损害。

其次，在签订房屋居间合同时，双方应当遵守合同的履行义务。购房者应按时、按量地支付购房款项，中介机构应按时将房屋过户给购房者，并提供相应的产权证明等文件。双方如有违约行为，应当依法承担相应的法律责任。

最后，购房者在签订房屋居间合同时，要注意保留好相关证据，如合同书面文本、付款凭证等，以备将来可能出现的纠纷。同时，购房者在签订合同前要谨慎选择中