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古建筑工程总承包合同协议

合同编号：__________

古建筑工程总承包合同协议

鉴于：

2.承包商愿意承担本项目的总承包工作，并同意按照本合同的条款和条件履行合同义务；

3.本合同双方于____年____月____日在____（地点）签订了《古建筑工程总承包合同协议》洽谈，并达成一致意见。

现经双方协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1本项目位于____（地点），占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。

1.2本项目的建设内容包括：____、____、____等。

1.3本项目的建设标准和要求如下：____、____、____等。

二、合同价格

2.1本项目的合同总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括：工程设计费、建筑材料费、施工费、设备购置费、人员工资、税费等。

2.2合同价格采取固定价格方式，不再调整。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）业主自本合同签订之日起____日内，向承包商支付合同总价款的____%；

（2）承包商完成本项目全部工程后，业主向承包商支付合同总价款的____%；

（3）剩余的合同总价款，承包商按照本合同约定的质量保证期履行完毕后，业主向承包商支付。

三、合同履行

3.1承包商应当按照本合同约定的工程概况、建设标准和要求，完成本项目的建设。

3.2承包商应当保证本项目建设的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

3.3承包商在施工过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和标准，保障施工人员的人身安全和工程质量。

3.4业主应当按照本合同约定的付款方式，及时向承包商支付合同价款。

3.5业主应当协助承包商办理本项目所需的各种手续和证件，包括但不限于规划许可、施工许可、竣工验收等。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致后可以解除本合同。

4.3本合同终止后，承包商应当向业主办理工程移交手续，并按照本合同约定承担相应的质量保证责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2承包商未能按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成本项目，业主有权按照本合同约定扣除相应的违约金。

5.3业主未能按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款，承包商有权按照本合同约定扣除相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的质量保证期届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.古建筑工程设计图纸

2.古建筑工程技术规范

3.古建筑工程施工图纸

4.古建筑工程材料清单

5.古建筑工程施工组织设计

6.古建筑工程质量检验标准

7.古建筑工程安全施工措施

8.古建筑工程进度计划

9.古建筑工程合同价款明细表

10.古建筑工程支付凭证

二、违约行为及认定：

1.承包商未能按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程，视为违约。

2.业主未能按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，视为违约。

3.任何一方违反合同的约定，未能履行合同义务，视为违约。

4.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

三、法律名词及解释：

1.古建筑工程：指具有历史、艺术、科学价值的古建筑及其附属设施的维修、加固、保护、恢复和建设活动。

2.总承包：指业主将古建筑工程的设计、施工、材料供应、设备购置、监理等全部或部分工作委托给一家承包商承担。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.质量保证期：指承包商对已完成工程的质量负责的期限。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，并根据实际情况调整。

2.工程质量问题：

解决办法：及时进行检查、检验，发现问题要求承包商及时整改。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：按照合同约定的付款方式及时支付，如有争议双方协商解决。

4.施工安全事故：

解决办法：立即启动应急预案，及时报告并采取措施防止事故扩大。

5.设计变更：

解决办法：双方协商一致后进行设计变更，并按照变更后的内容执行。

五、所有应用场景：

1.适用于具有历史、艺术、