成都商铺租赁合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

成都商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同基本原则

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物业

3.1物业基本情况

3.2物业使用范围

3.3物业交付状态

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束时间

4.2租赁期限的延长和续租

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物业的使用

6.1使用规定

6.2装修和改造

6.3维护和修缮责任

第七章：保证金和押金

7.1保证金的支付

7.2保证金的用途和退还

7.3押金的管理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决的法律适用

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2附加协议

12.3其他事项

第十三章：签字栏

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：合同生效与备案

14.1合同的生效条件

14.2合同的备案程序

14.3合同的公示

第十五章：其他规定

15.1法律适用

15.2合同解释权

15.3合同份数与语言版本

本合同文本至此结束。

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同基本原则

双方应遵循公平、诚实信用的原则，依法行使权利、履行义务。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务概述

2.3.1出租方有权按合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物业。

2.3.2承租方有权按合同约定使用租赁物业，并按时支付租金。

第三章：租赁物业

3.1物业基本情况

物业地址：______

建筑面积：______平方米

使用面积：______平方米

3.2物业使用范围

3.2.1承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动。

3.2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变物业用途。

3.3物业交付状态

3.3.1物业交付时，双方应共同检查物业设施，并签署物业交付确认书。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束时间

租赁开始时间：______年______月______日

租赁结束时间：______年______月______日

4.2租赁期限的延长和续租

4.2.1租赁期满前______个月，承租方有权提出续租申请。

4.2.2经出租方同意，双方可协商续租事宜。

4.3租赁期满的处理

4.3.1租赁期满，承租方应将物业恢复原状或按双方约定的状态返还出租方。

4.3.2逾期返还的，承租方应支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币______元/月。

5.2租金支付方式

5.2.1租金支付方式为______（月付/季付/年付）。

5.2.2租金应于每月/季/年的第______日前支付。

5.3租金调整机制

5.3.1租金调整应根据市场行情及双方协商确定。

5.3.2租金调整应提前______个月书面通知对方。

第六章：租赁物业的使用

6.1使用规定

6.1.1承租方应遵守相关法律法规及物业使用规定。

6.1.2承租方不得从事违法活动或妨碍其他业主权益的行为。

6.2装修和改造

6.2.1承租方如需对物业进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意。

6.2.2装修或改造不得破坏物业结构安全。

6.3维护和修缮责任

6.3.1出租方负责物业的日常维护和修缮。

6.3.2承租方应爱护物业设施，因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第七章：保证金和押金

7.1保证金的支付

7.1.1承租方应在合同签订时支付保证金人民币______元。

7.1.2保证金用于保障承租方履行合同义务。

7.2保证金的用途和退还

7.2.1保证金可用于抵扣承租方违约造成的损失。