房产分割的离婚协议书2024年.docx

房产分割的离婚协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方与乙方已经充分沟通，自愿协商达成一致，就双方在婚姻关系解除时对共同房产的分割事宜，签订如下协议：

一、房产概况

1.1甲方与乙方共同拥有一套位于__________的房产，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房产购买时间为__________年__________月__________日，购买价为人民币__________元。

1.3截至本协议签署之日，该房产的贷款情况为：__________。

1.4该房产已支付的首付款为人民币__________元，剩余贷款本金为人民币__________元。

二、房产分割方式

（1）甲方分得房产的__________%，乙方分得房产的__________%。

（2）甲方分得的房产部分，乙方放弃任何权利主张。

（3）乙方分得的房产部分，甲方放弃任何权利主张。

2.2双方同意，分割后的房产过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。

2.3双方同意，自本协议签署之日起，共同房产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担__________%，乙方承担__________%。

三、房产分割款项

3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，向乙方支付房产分割款项人民币__________元。

3.2甲方支付房产分割款项后，双方对共同房产的权益转移完成，双方互不干涉对方的房产权益。

四、其他约定

4.1双方同意，本协议签署后，双方对彼此不再有任何经济纠纷。

4.2双方同意，本协议签署后，双方应积极配合办理相关手续，确保分割款项的支付。

4.3双方同意，本协议签署后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、协议效力

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋贷款合同及还款明细

3.双方身份证明原件及复印件

4.房产分割款项支付凭证

5.物业管理和维修保养费用支付凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付房产分割款项

2.甲方未按照约定比例支付房产分割款项

3.甲方未履行过户手续办理义务

4.甲方未按照约定承担物业管理和维修保养费用

5.乙方未按照约定放弃对甲方分得房产的权利主张

6.乙方未按照约定放弃对乙方分得房产的权利主张

三、法律名词及解释：

1.房产分割：指在离婚等情况下，对夫妻共同拥有的房产进行划分的过程。

2.离婚协议：指夫妻双方在自愿、协商一致的基础上，就离婚相关事项达成的书面协议。

3.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。

4.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。

5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付房产分割款项：甲方应按照协议约定的时间支付房产分割款项，如甲方逾期支付，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方支付。

2.甲方未按照约定比例支付房产分割款项：甲方应按照协议约定的比例支付房产分割款项，如甲方未按照约定比例支付，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方补足差额。

3.甲方未履行过户手续办理义务：甲方应按照协议约定办理过户手续，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方履行过户手续，并承担相应费用。

4.甲方未按照约定承担物业管理和维修保养费用：甲方应按照协议约定承担物业管理和维修保养费用，如甲方未承担费用，乙方有权要求甲方支付相应费用。

五、所有应用场景：

1.离婚双方对共同房产进行分割

2.夫妻双方协商一致解除婚姻关系

3.离婚双方对房产分割有争议，需通过协议解决

4.夫妻双方对房产分割款项有约定，需履行分割义务

5.离婚双方对房产过户手续有约定，需办理过户手续

6.离婚双方对物业管理和维修保养费用有约定，需承担相应费用