商业房产交易合同.docx

商业房产交易合同

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，愿意将其拥有的商业房产转让给乙方，乙方愿意购买该商业房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方转让的商业房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方保证对其转让的商业房产享有合法的所有权，该房产未设定任何抵押、质押等担保权益，且不存在任何争议、诉讼或者其他权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的商业房产，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的______%。

3.2剩余的______%的购房款，乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将商业房产的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条税费

5.1本合同所述的商业房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。

5.2乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳购房税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。

6.2甲方未按照本合同约定时间交付商业房产的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商业房产所有权证明文件

2.甲方的法定代表人身份证明

3.乙方的法定代表人身份证明

4.购房款的支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋产权证复印件

7.税务部门出具的税费缴纳凭证

8.双方签署的书面协商记录

9.法院判决书或调解书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间交付商业房产，视为违约。

2.甲方未向乙方出具合法有效的发票，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照税务部门的要求，按时足额缴纳购房税费，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商业房产：指用于商业经营活动的房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方商业房产所支付的款项。

3.过户费用：指办理商业房产所有权转移过程中产生的相关费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.甲方未出具发票：

解决办法：要求甲方在本合同约定的时间内出具合法有效的发票，否则可以向税务部门投诉。

3.