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抵押合同解除还款责任支付期限协议

合同编号：__________

抵押合同解除还款责任支付期限协议

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方和乙方经充分协商，就抵押合同解除、还款责任、支付期限等事项达成如下协议：

第一条抵押合同解除

1.1在本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。若甲方按时还款，乙方应在甲方还款完毕后及时办理抵押合同解除手续。

1.2甲方提前还款的，乙方应及时办理抵押合同解除手续。

1.3抵押合同解除后，甲方应将抵押物权属证明等相关文件交还给乙方。

第二条还款责任

2.1甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方贷款。

2.2甲方若逾期还款，应按照双方约定的逾期利率支付逾期利息。

2.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照双方约定的违约金比例支付违约金。

第三条支付期限

3.1本协议项下的贷款本金及利息支付期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方应按照本协议约定的还款方式，每____个月支付一次贷款本金及利息。

3.3甲方提前还款的，应按照双方约定的提前还款手续费标准支付提前还款手续费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、扣押、拍卖抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（借款人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的权属证明文件

2.抵押物的详细描述和评估报告

3.贷款合同原文或复印件

4.提前还款申请表

5.违约金计算公式和相关法律依据

6.双方签字盖章的合同正本

7.法院诉讼文件（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：未按照约定的还款日期和金额还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：使用贷款的用途与合同约定的用途不符。

3.甲方提前还款：在约定还款期限外提前偿还贷款。

4.乙方未及时办理抵押合同解除手续：在甲方履行完毕还款义务后，未能及时解除抵押合同。

5.乙方未按约定提供贷款：未能按照约定的金额和条件提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的权利人。

2.借款人：指向他人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.贷款：指借款人向出借人借得的货币资金。

5.提前还款：指借款人在约定还款期限外，主动偿还贷款本息的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权依法采取措施，如申请法院查封、扣押、拍卖抵押物，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照双方约定的违约金比例支付违约金。

3.甲方提前还款：

解决办法：甲方应按照双方约定的提前还款手续费标准支付提前还款手续费。

4.乙方未及时办理抵押合同解除手续：

解决办法：乙方应及时办理抵押合同解除手续，以免造成甲方不必要的损失。

5.乙方未按约定提供贷款：

解决办法：按照双方约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此造成甲方损失。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商将在建工程作为抵押物，向银行申请贷款。

2.个人将名下车辆作为抵押物，向金融机构申请消费贷款。

3.企业将机器设备作为抵押物，向银行申请经营性贷款。

4.借款人在还款期限内因资金周转困难，需要申请延期还款。

5.借款人在约定还款期限外，因资金充裕希望提前还款。