专业快捷房产手续代办合同.docx

专业快捷房产手续代办合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代办下列房产手续：

（1）房产证办理；

（2）土地使用权证办理；

（3）房屋所有权转移登记；

（4）房屋抵押登记；

（5）其他相关房产手续。

1.2乙方应在甲方提供的资料齐全后，按照我国相关法律法规和政策规定，为甲方办理上述房产手续。

第二条双方义务

2.1甲方义务

（1）提供真实、完整、有效的房产及相关资料；

（2）按照约定时间支付乙方手续费用；

（3）协助乙方办理房产手续，并提供必要的便利条件。

2.2乙方义务

（1）严格按照我国相关法律法规和政策规定，为甲方办理房产手续；

（2）确保甲方房产手续的顺利进行，如有特殊情况，及时通知甲方并协商解决；

（3）必威体育官网网址甲方提供的房产及相关资料，不得泄露给第三方。

第三条手续费用

3.1双方确认，乙方代办房产手续所需的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照本合同约定的时间支付乙方手续费用。

第四条合同的履行

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2乙方应在合同有效期内为甲方办理完毕房产手续。如因特殊情况需延长办理时间的，应书面通知甲方，并协商确定新的办理期限。

4.3乙方办理房产手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致无法按照本合同约定办理的，应及时通知甲方，并协商解决。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定办理房产手续，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定时间支付乙方手续费用，乙方有权终止本合同的履行。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋抵押登记申请书

5.甲方身份证明及复印件

6.乙方代办服务协议

7.相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定时间办理房产手续，导致甲方利益受损。

2.乙方未按照我国相关法律法规和政策规定办理房产手续。

3.甲方未按照合同约定时间支付乙方手续费用。

4.甲方提供的房产及相关资料不真实、不完整、无效。

5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.房产手续：指房屋买卖、赠与、继承、抵押等涉及房屋权属变更所需办理的各项手续。

2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。

4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由原所有人转让给新所有人的法律行为。

5.房屋抵押登记：指房屋所有权人将其房屋抵押给债权人的法律行为。

6.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不齐全或无效。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、有效的房产及相关资料，否则有权终止合同履行。

2.问题：房产手续办理过程中，政策调整或遇到不可抗力因素。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商确定新的办理期限或采取其他补救措施。

3.问题：甲方未按照约定时间支付乙方手续费用。

解决办法：乙方有权终止合同履行，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。

4.问题：房产手续办理失败。

解决办法：乙方应承担相应责任，如重新办理或退还已收取的手续费用。

五、所有应用场景：

1.甲方购买新房，需要办理房产证、土地使用权证等相关手续。

2.甲方出售房屋，需要办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方融资贷款，需要办理房屋抵押登记手续。

4.甲方继承房屋，需要办理房屋所有权转移登记手续。

5.甲方赠与房屋，需要办理房屋所有权转移登记手续。