- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
新版一手房买卖合同样式模板
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
第一条标的房产
1.1甲方同意出售给乙方位于_______市/县/镇/街道_______号的房产,房产证号为_______,房产面积为_______平方米。
1.2乙方购买标的房产的目的为自住/投资/其他(请明确说明)。
第二条房价及支付方式
2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。
2.4甲方应保证标的房产的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
3.3甲方应保证标的房产在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准,如有不符合之处,乙方有权要求甲方进行修复或退还相应金额。
第四条双方义务
4.1甲方应按照本合同约定,按时交付标的房产,并保证房产质量。
4.2乙方应按照本合同约定,按时支付房款,并配合甲方完成过户手续。
4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2如甲方未能按时交付标的房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的_______%。
5.3如乙方未能按时支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的_______%。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
________年________月________日
乙方(买方):
________年________月________日
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.定金收据
5.房产过户所需的相关税费支付凭证
6.房产验收报告
7.合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按时交付标的房产,属于违约行为。
2.乙方未能按时支付房款,属于违约行为。
3.甲方未能保证标的房产的质量,属于违约行为。
4.甲方未能保证标的房产的产权清晰,导致法律纠纷,属于违约行为。
5.双方未能遵守国家相关法律法规,导致合同无法履行,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.标的房产:指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。
2.定金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项。
3.违约金:指一方违反本合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
4.过户:指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。
5.合同履行:指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按时交付标的房产:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.乙方未能按时支付房款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
3.标的房产存在质量问题:
解决办法:甲方应负责修复或退还相应金额。
4.标的房产产权存在纠纷:
解决办法:甲方应承担违约责任,双倍返还定金。
5.双方在履行过程中发生争议:
解决办法:双方应友好协商解决,协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.甲方为房产开发商,乙方为购房个人。
2.甲方为二手房卖家,乙方为购房个人。
3.甲方为房产投资方,乙方为购房投资者。
4.甲方为房产出租方,乙方为购房出租方。
5.甲方为房产赠与方,乙方为购房赠与方。
文档评论(0)