新版一手房买卖合同样式模板.docx

新版一手房买卖合同样式模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于_______市/县/镇/街道_______号的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。

1.2乙方购买标的房产的目的为自住/投资/其他（请明确说明）。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证标的房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应金额。

第四条双方义务

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付标的房产，并保证房产质量。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合甲方完成过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如甲方未能按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.3如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.定金收据

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产验收报告

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付标的房产，属于违约行为。

2.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证标的房产的质量，属于违约行为。

4.甲方未能保证标的房产的产权清晰，导致法律纠纷，属于违约行为。

5.双方未能遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。

2.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

4.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.标的房产存在质量问题：

解决办法：甲方应负责修复或退还相应金额。

4.标的房产产权存在纠纷：

解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还定金。

5.双方在履行过程中发生争议：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产开发商，乙方为购房个人。

2.甲方为二手房卖家，乙方为购房个人。

3.甲方为房产投资方，乙方为购房投资者。

4.甲方为房产出租方，乙方为购房出租方。

5.甲方为房产赠与方，乙方为购房赠与方。