专业定制合法房屋交易合同样式.docx

专业定制合法房屋交易合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

地址：________________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

姓名：________________

地址：________________

联系电话：_____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于________________的房产，乙方愿意购买/出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的交付时间定为：________________。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权、使用权及处置权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁关系，如因甲方原因导致该房屋存在租赁关系，甲方应承担相应法律责任。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的房款支付时间，将房款支付至甲方指定的银行账户。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

6.2如乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋交易税费清单

5.过户手续费用明细

6.房屋买卖合同范本

7.双方身份证明文件

8.银行转账授权书

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

5.乙方未承担房屋交付后的使用、管理和维护责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的一种权利。

3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权和其他权益从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

5.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。

4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退还购房款或要求甲方赔偿。

五、所有