2024版购房贷款借款合同.docxVIP

2024版购房贷款借款合同

合同编号：__________

合同双方：

第一章定义与术语

（1）甲方：指__________

（2）乙方：指__________

（3）房产：指位于__________的房产

（4）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的购房贷款金额，为人民币__________元整（大写：__________________________元整）

（5）贷款期限：指甲方同意向乙方提供的购房贷款的还款期限，为__________年

（6）还款方式：指甲方和乙方约定的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等

（7）利率：指甲方根据中国人民银行的利率政策及市场情况确定的贷款利率

（8）贷款用途：指乙方将贷款用于购买房产的事项

1.2本合同中的条款和附录中的术语，如无明确规定，应具有通常的金融和法律含义。

第二章贷款金额、期限与利率

2.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.2甲方同意将贷款发放给乙方，用于购买房产，贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方同意的贷款利率为：__________%。

2.4贷款利率的调整：

（1）如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据中国人民银行的调整情况相应调整贷款利率。

（2）如遇市场利率发生重大变化，甲方有权根据市场情况相应调整贷款利率。

第三章还款方式与还款义务

3.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按时还款。

3.2乙方的还款方式为：__________。

（1）加收滞纳金；

（2）提前收回部分或全部贷款；

（3）依法追索乙方违约责任；

（4）甲方认为必要的其他措施。

第四章贷款的发放与回收

4.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放给乙方。

4.2乙方应在贷款发放后的__________个工作日内到甲方指定的账户还款。

4.3贷款的回收：

（1）甲方应按照本合同约定的还款方式回收贷款本息；

（2）甲方应按照约定的时间回收贷款本息；

（3）甲方应在乙方还款逾期时，依法采取必要的回收措施。

第五章合同的变更与解除

5.1合同的变更：

（1）甲方和乙方同意，经协商一致，可以变更本合同的条款；

（2）如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整合同条款，但需提前通知乙方。

5.2合同的解除：

（1）在合同期限内，乙方提前还清贷款本息的，本合同自动解除；

（2）在合同期限内，甲方提前收回贷款的，本合同自动解除；

（3）如遇特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。

第六章违约责任

6.1乙方未按期足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于滞纳金、提前还款利息等。

6.2甲方未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方未按约定时间回收贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第七章争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.甲方营业执照副本

4.贷款批准文件

5.利率调整政策文件

6.还款计划表

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期足额偿还贷款本息，或违反本合同其他还款义务。

2.甲方未按约定时间发放贷款。

3.甲方未按约定时间回收贷款本息。

4.乙方未按合同约定用途使用贷款。

5.甲方违反合同约定的利率调整政策。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供贷款的金融机构。

2.乙方：指接受贷款的借款人。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

4.贷款期限：指甲方同意向乙方提供的贷款的还款期限。

5.还款方式：指甲方和乙方约定的还款方式。

6.利率：指甲方根据中国人民银行的利率政策及市场情况确定的贷款利率。

7.违约行为：指违反本合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方还款能力下降，无法按期足额偿还贷款本息。

解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案；如协商不成，依法采取必要的回收措施。

2.问题：房产交易过程中出现纠纷。

解决办法：及时与房产交易相关方沟通，协商解决；如协商不成，依法采取必要的法律手段。

3.问题：利率调整导致甲方损失。

解决办法：按照合同约定的利率调整政策执行；如遇特殊情况