个人住房借款合同模版.docx

个人住房借款合同模版

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

甲方所贷款项用于购买位于__________（地址）的住房，住房建筑面积为__________平方米。

第三条贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条贷款利率

1.贷款年利率为____%。

2.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲乙双方按国家相关规定调整贷款利率。

第五条还款方式

1.甲方每月按约定的还款金额和还款时间，通过银行转账方式还至乙方指定的账户。

2.甲方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，逾期部分按日加收万分之五的违约金。

第六条担保方式

1.本贷款合同采用抵押担保方式，甲方将其名下的位于__________（地址）的住房抵押给乙方。

2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.抵押房产的抵押登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的内容履行合同。

第八条违约责任

1.甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并依法追究甲方法律责任。

2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。

3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，或者未按照约定的还款方式和要求收回贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本

3.房产证复印件

4.评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.贷款申请表

8.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，视为违约。

3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款：乙方未按照合同约定的期限和方式发放贷款，视为违约。

4.乙方未按照约定的还款方式和要求收回贷款：乙方未按照合同约定的还款方式和要求收回贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.个人住房借款合同：指甲方为购买住房向乙方申请贷款，甲乙双方签订的明确双方权利义务的书面协议。

2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。

3.抵押担保：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为履行合同的担保方式。

4.违约金：指甲方违约时，按照约定向乙方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：甲方逾期还款时，乙方应及时催收，并依法加收违约金。

2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按照约定用途使用贷款，有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。

3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：乙方发现甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，有权解除合同，并依法追究甲方责任。

4.乙方未按照约定期限和方式发放贷款：乙方未按照约定期限和方式发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方购买住房，需要向乙方申请个人住房贷款。

2.甲方提供房产作为抵押担保，签订个人住房借款合同。

3.甲方按照约定的期限和方式偿还贷款本