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全新简单商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于合法经营，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付商铺装修费用、违约金等相关费用。

第四条商铺交付及维修

4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺设施进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应在__个工作日内负责修复或更换。

（1）结构主体、设施设备及公共部位的维修养护由甲方负责；

（2）乙方使用部分的维修养护由乙方负责。

第五条乙方义务

5.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方须遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

5.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、物业管理等费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定承担滞纳金责任。

6.3乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的商铺不存在任何权属争议，商铺所有权、土地使用权及相关权益清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后30个工作日内将商铺交付给乙方使用，并确保商铺在交付时符合约定的使用条件。

1.3甲方变更：如甲方发生合并、分立、转让或其他影响甲方权利义务的情形，甲方应及时通知乙方，并按照甲乙双方约定办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

2.2乙方租金支付：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.3乙方维修责任：租赁期内，乙方使用部分的维修养护由乙方负责，如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应协助甲乙双方签订合同，并提供租赁过程中的咨询服务，确保甲乙双方权益。

3.2第三方中介费用：中介方收取的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲乙双方按照约定承担。

3.3第三方中介责任：中介方在合同签订过程中提供虚假信息或未能履行合同约定的职责，应承担相应的法律责任。

附件一：商铺交付确认书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方中介：（如有）

签订日期：____年__月__日

附件二：商铺维修养护记录表

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方中介：（如有）

签订日期：____年__月__日

附件三：租金支付记录表

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方中介：（如有）

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺交付确认书

2.商铺维修养护记录表

3.租金支付记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

商铺存在权属争议或权利限制未告知乙方

未履行合同约定的维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

逾期支付租金

未履行合同约定的维修责任

3.第三方中介违约行为：

提供虚假信息

未履行合同约定的职责

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.城市房地产管理法：调整房地产租赁行为的法律法规。

3.