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住宅房屋租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址位于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）自然损耗或正常磨损导致的损坏；

（3）因不可抗力导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保出租房屋的安全。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）自然损耗或正常磨损导致的损坏；

（3）因不可抗力导致的损坏。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。租赁期间，甲方不得单方面解除合同。

4.租赁期满后，甲方应按照合同约定将押金无息退还乙方。如房屋及附属设施有损坏，甲方应按照甲方的要求承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保出租房屋的安全。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

3.乙方应按约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期满后，乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息。

2.第三方中介应协助甲乙双方签订租赁合同，并负责解释合同条款。如因解释不清导致纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介应收取合理的佣金。佣金标准应在合同中明确约定。如双方另有约定的，从其约定。

4.第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如发现第三方中介存在偏袒行为，甲乙双方均有权解除合同。

5.租赁期满后，第三方中介应协助甲方和乙方办理退还押金等相关手续。如因第三方中介原因导致押金退还纠纷的，第三方中介应承担相应责任。