房屋交易中介服务.docx

房屋交易中介服务

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

一、甲方出售/购买该房屋的基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3甲方出售/购买的房屋用途为：__________。

1.4甲方出售/购买的房屋交易价格为：__________元。

二、乙方购买/出售该房屋的基本情况

2.1乙方购买/出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

2.2乙方购买/出售的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

2.3乙方购买/出售的房屋用途为：__________。

2.4乙方购买/出售的房屋交易价格为：__________元。

三、丙方提供的房屋交易中介服务内容

3.1丙方应向甲乙双方提供专业的房屋交易咨询服务，协助双方了解房屋交易相关法律法规及政策。

3.2丙方应协助甲乙双方进行房屋价格评估，并根据市场行情提供合理的建议。

3.3丙方应协助甲乙双方进行房屋交易合同的起草、谈判及签署工作。

3.4丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

3.5丙方应在交易完成后为甲乙双方提供售后服务，协助解决可能出现的房屋交易纠纷。

四、合同的履行及时间安排

4.1甲乙双方应按照本合同约定的价格、时间和方式支付/收取房价款。

4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋价格评估。

4.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋交易合同的起草、谈判及签署工作。

4.4丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续。

4.5甲乙双方应按照丙方的建议和安排，按时完成房屋交易的相关事宜。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方提出变更或解除合同，需提前____个工作日通知对方并征得对方同意。

5.2经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，甲乙双方应签订书面协议，并按照协议约定履行相关义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2丙方未按照本合同的约定提供服务，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方服务费的____%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（卖方）身份证复印件

2.乙方（买方）身份证复印件

3.该房屋所有权证号/不动产权证复印件

4.房屋结构及面积相关资料

5.房屋交易价格证明文件

6.房屋交易合同草稿

7.房屋交易过程中的相关手续文件

8.丙方服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、价格和方式支付房价款

2.乙方未按照合同约定时间、价格和方式支付房价款

4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致交易

三、法律名词及解释：

1.房屋交易中介服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助谈判、代办过户等服务的行为。

2.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权的合法证明文件编号。

3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方签订合同时的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方乙方提供虚假信息或证件不全

解决办法：立即终止合同，并要求甲方乙方补齐相关信息和证件，或追究其法律责任。

2.问题：房价款支付不及时

解决办法：督促甲方乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款，必要时可寻求法律途径。

3.问题：丙方服务不到位或未按约定提供服务

解决办法：与丙方沟通协商，要求其按照合同约定提供服务，或要求丙方退还服务费。

4.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动、房屋查封等

解决办法：及时与丙方沟通，寻求法律和政策支持，尽量减少损失。

五、所有应用场景：

1.应用场景：甲乙双方愿意通过中介机构进行房屋买卖交易

解决方案：双方可签订本合同，约定中介服务内容、费用及违约责任等事项，通过中介机构完