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二手房房屋买卖合同范文(2024版)

合同编号：__________

二手房房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号

房屋结构：_______结构

房屋面积：_______平方米

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

1.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款的方式为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的时间、地点接收该房屋。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日利率。日利率为本合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得之日起，未曾发生包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等可能导致房屋损失的事件。若甲方违反本声明，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，甲方应对该房屋承担一年的质保期。如在质保期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。质保期满后，房屋的维修责任按相关法律法规规定执行。

3.户口迁出条款

甲方应在房屋交付前将该房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，甲方应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。

4.房屋交付标准条款

（1）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（2）水、电、燃气等公共服务设施正常运行；

（3）房屋及相关设施符合国家安全、消防及环保标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付进度条款

（1）合同签订后七个工作日内支付人民币_______元整作为定金；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余购房款。

2.购房款支付方式条款

乙方支付购房款的方式为银行转账。如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方人民币_______元整作为违约金。

3.房屋验收条款

乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

4.装修限制条款

乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行大规模装修。如乙方违反本条款，乙方应支付给甲方人民币_______元整作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

甲乙双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币_______元整。中介费用由甲方支付，或根据双方约定由乙方支付。

2.中介责任条款

中介应对本次房屋买卖过程中的信息真实性、合法性负责。如中介提供虚假信息或未履行告知义务，中介应承担相应的法律责任。

3.中介协助条款

中介应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如中介未能按照约定提供协助，中介应承担相应的违约责任。

4.隐私保护条款

中介应对甲乙双方提供的个人信息、房屋信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请表

7.贷款申请表

8.中介服务协议

9.定金收据

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未按照约定迁出户口，构成违约。

4.乙方未按照约定对房屋进行验收，或验收后未在规定时间内提出异议，视为默认房屋符合