大庆市房产买卖协议.docx

大庆市房产买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于大庆市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权性质：__________。

1.4房屋现状：__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应保证在过户过程中房屋价格的准确无误，如有变动，应以实际交易价格为准。

三、付款方式及进度

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

3.2乙方应按照下列进度支付购房款：

（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，按照实际需要支付相关税费；

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款。

四、过户及交付

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

五、合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易价格证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋及附属设施移交清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户过程中出现法律纠纷，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方在过户手续办理完毕后未按约定时间接收房屋及附属设施，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。

3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.购房款支付纠纷：

解决办法：双方严格按照合同约定的付款方式和进度支付购房款，如有争议，可通过协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。