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2024版购买坟墓土地的协议书

合同编号：__________

购买坟墓土地的协议书

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条土地情况

1.1土地位于______市______区______街道______号，占地面积为______平方米。

1.2土地使用权证号：______。

1.3土地现状：______（详细描述土地现状，如地形、地貌、土壤、植被等）。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买土地的使用权，购买价格为______元人民币（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购买款项后，甲方应及时为乙方办理土地使用权转移手续。

第三条土地使用及管理

3.1乙方自购买土地使用权之日起，享有对该土地的使用权，并应遵守国家有关土地管理的相关法律法规。

3.2乙方应在土地上进行合法的安葬活动，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方应负责土地的维护与管理，确保土地的环境整洁、安宁。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对土地的出让权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定支付购买款项，并遵守土地使用规定。

4.3双方应相互配合，共同维护土地的秩序与安宁。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定提供土地使用权，甲方应支付乙方违约金，违约金为购买款项的______%。

5.2如乙方未按约定支付购买款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为购买款项的______%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.坟墓土地使用权证

2.乙方逝去亲人的死亡证明

3.乙方逝去亲人的人民法院宣告死亡的判决书或者火化证明

4.甲方土地现状的证明材料

5.购买款项的支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付购买款项，认定乙方违约。

3.甲方未按约定时间办理土地使用权转移手续，认定甲方违约。

4.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.坟墓土地使用权：指国家授予个人或者单位在一定期限内使用坟墓土地的权利。

2.出售方：指拥有坟墓土地使用权并愿意出售的法人或其他组织。

3.购买方：指愿意购买坟墓土地使用权的法人或其他组织。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证办理缓慢，导致乙方无法及时使用土地。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权证，提供必要的证明材料。

2.乙方支付购买款项后，甲方未能及时办理土地使用权转移手续。

解决办法：甲方应及时办理土地使用权转移手续，如有困难，应与乙方沟通，协商解决。

3.乙方擅自改变土地用途，导致甲方权益受损。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有坟墓土地使用权的法人或其他组织，愿意出售土地。

2.乙方为需要购买坟墓土地使用权的法人或其他组织，愿意支付购买款项。

3.双方为明确双方的权利义务，达成购买坟墓土地的协议。

4.双方签订协议，并按照约定履行各自的义务。