建筑租赁合同2024年.docx

建筑租赁合同通用2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条建筑房屋基本情况

1.1甲方出租的建筑房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方承租的建筑房屋用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本建筑租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关建筑安全、消防、环保等法律法规的要求，并确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2甲方应在本合同签订后__日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.建筑房屋所有权证书

2.建筑房屋附属设施清单

3.租赁合同签订地人民法院联系方式

4.甲方银行账户信息

5.乙方经营许可证副本

6.乙方身份证复印件

7.房屋结构、用途变更申请表

8.房屋损坏修复费用预算表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间内，未经乙方同意，擅自提高租金。

3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能按时支付租金。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋的结构和用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，未按照房屋及附属设施的正常使用方法进行使用，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的逾期赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付租金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。

4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

解决办法：乙方应承担损坏部分的修复费用。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.居住用途：如家庭居住、出租公寓等。

3.仓储用途：如货物存储、物流等。

4.生产用途：如小型工厂、工作室等。

5.教育用途：如培训机构、学校等。