古建筑工程修缮合同协议书范本.docx

古建筑工程修缮合同协议书范本

合同编号：__________

古建筑工程修缮合同协议书

甲方（修缮方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的古建筑工程进行修缮的事宜，达成如下协议：

一、修缮工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：甲方按照乙方的要求，对古建筑工程进行修缮，具体内容包括：（详细列出修缮内容）

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

二、修缮工程期限

2.1工程开工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3甲方如因特殊情况不能按期完成修缮工程，应提前向乙方说明，并商定延期完工日期。

三、修缮工程质量

3.1工程质量标准：按照《中华人民共和国文物保护法》、《古建筑工程质量验收标准》及相关法律法规的规定执行。

3.2甲方应按照约定的质量标准完成修缮工程，并承担相应的质量保证责任。

3.3乙方应按时支付工程款项，并按照约定的标准对修缮工程进行验收。

四、修缮工程款项

4.1工程款项支付方式：

（1）乙方在工程开工前支付工程预算的30%作为预付款；

（2）乙方在工程进度达到50%时支付工程预算的30%；

（3）乙方在工程竣工并验收合格后支付工程预算的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。

4.2工程款项支付方式：银行转账、现金支付等方式。

五、修缮工程保修

5.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期__________年。

5.2保修范围：古建筑工程修缮工程的所有部位。

5.3甲方在保修期内对修缮工程出现的质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间完成修缮工程的，应向乙方支付违约金，违约金为工程预算的1%。

6.2乙方未按约定时间支付工程款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（修缮方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.古建筑工程修缮合同协议书

2.工程概况说明书

3.工程预算明细表

4.修缮工程质量标准手册

5.保修条款说明

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

8.工程进度报告

9.工程验收报告

10.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成修缮工程，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付工程款项，认定违约。

3.甲方未按照约定的质量标准完成修缮工程，认定违约。

4.乙方未按照约定的验收标准对修缮工程进行验收，认定违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑行业相关法律规范。

3.文物保护法：指《中华人民共和国文物保护法》规定的文物保护及修缮相关法律规范。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.质保期：指工程竣工验收合格后，甲方对工程质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：协商调整工程进度计划，必要时商定延期完工日期，并按照违约金计算公式计算违约金。

2.工程质量争议：

解决办法：双方共同委托具有资质的检测机构对工程质量进行检测，根据检测结果确定责任方并承担相应责任。

3.工程款项支付问题：

解决办法：双方核对工程进度及付款凭证，确保工程款项的支付符合合同约定。

4.保修期内出现问题：

解决办法：甲方按照保修条款约定负责修复，并承担相应的修复费用。

五、所有应用场景：

1.古建筑修缮工程

2.历史建筑保护工程

3.文物建筑修复工程

4.古建筑群维修工程

5.具有历史价值的建筑修缮工程