建筑工程联建协议书2024年.docx

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建筑工程联建协议书2024年

甲方（联建方）：________

乙方（联建方）：________

合同编号：________

签订日期：________

签订地点：________

第一条合同目的

为明确甲乙双方在建筑工程联建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本联建协议书。

第二条项目概况

项目名称：________

项目地点：________

项目规模：总建筑面积约为_______平方米，具体规模以双方最终确认的规划设计文件为准。

项目性质：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第三条联建方式

联建方式：甲乙双方共同投资、共同管理、共享收益、共担风险。

投资比例：甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。

管理方式：双方共同成立项目管理小组，负责项目的实施和管理。

第四条投资与资金管理

投资总额：项目总投资预计为_______元（大写：_______元整）。

资金管理：双方应按照投资比例及时、足额投入资金，并设立专用账户进行管理。

资金使用：资金的使用应严格按照项目预算和双方约定的用途进行。

第五条规划设计

设计单位：双方共同选定具有相应资质的设计单位进行项目设计。

设计文件：设计文件应包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。

设计费用：设计费用由双方按照投资比例共同承担。

第六条施工与监理

施工单位：双方共同选定具有相应资质的施工单位进行项目建设。

监理单位：双方共同选定具有相应资质的监理单位对施工过程进行监督。

施工费用：施工费用由双方按照投资比例共同承担。

第七条项目进度管理

进度计划：双方应共同制定项目进度计划，并严格按照计划执行。

进度报告：项目管理小组应定期向双方报告项目进度情况。

进度调整：如需调整项目进度，双方应协商一致，并及时通知相关单位。

第八条质量与安全

质量标准：项目应符合国家及地方相关质量标准和规范。

安全管理：双方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，确保施工安全。

质量与安全责任：双方对项目的质量与安全负有共同责任。

第九条成本控制

成本预算：双方应共同制定项目成本预算，并严格控制成本。

成本报告：项目管理小组应定期向双方报告项目成本情况。

成本超支：如发生成本超支，双方应协商解决，并及时调整预算。

第十条收益分配

收益分配：项目收益按照双方的投资比例进行分配。

分配时间：收益分配应在项目竣工验收合格后进行。

分配方式：收益分配应以现金或双方约定的其他方式进行。

第十一条风险管理

风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险。

风险控制：双方应制定相应的风险控制措施，确保项目顺利实施。

风险分担：双方应按照投资比例共同承担项目风险。

第十二条合同变更与解除

变更条件：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

解除条件：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十三条违约责任

违约认定：如一方未按合同约定履行义务，视为违约。

违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用。

第十四条争议解决

解决方式：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

诉讼管辖：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十五条法律适用

本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同生效

生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

法定代表人或授权代表（签字）：________

日期：________

乙方（盖章）：________

法定代表人或授权代表（签字）：________

日期：________

（正文结束）

第十七条附件

附件一：项目投资协议书

附件二：项目进度计划表

附件三：项目成本预算表

附件四：项目收益分配方案

附件五：风险管理及控制措施

第十八条违约行为及认定

违约行为：

甲方未按约定时间及金额投入资金。

乙方未按约定时间及金额投入资金。

任何一方未按合同约定履行管理、监督或协调职责。

任何一方泄露联建项目商业秘密或技术秘密。

违约认定：

违约行为一经发现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。

第十九条