成都二手房买卖合同协议书2024年.docx

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成都二手房买卖合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律效力与解释规则

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与交付标准

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与支付条件

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件与时间

5.2房屋过户手续

5.3交付与过户中的税费承担

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同变更或解除的通知方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构与程序

8.3适用法律与管辖

第九章：其他约定

9.1附加条款

9.2通知与送达

9.3合同的生效与备案

第十章：合同生效与签字

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

附录

A.房屋产权证明文件

B.房屋评估报告

C.其他相关文件与资料

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确卖方与买方之间关于成都地区二手房交易的条款和条件，适用于双方就特定房屋达成的买卖协议。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所用术语，如“房屋”、“交付”、“过户”等，其具体含义在本合同末尾的术语解释部分进行详细阐述。

1.3合同的法律效力与解释规则

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，任何疑问应以合同文字为准。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

2.3双方权利与义务概述

卖方应保证房屋权属清晰，买方应按照约定支付房款。双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状与交付标准

房屋现状描述：______，交付标准包括但不限于装修情况、附属设施等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

4.3价格调整与支付条件

房屋价格在合同签订后不得随意调整，除非双方另有书面约定。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件与时间

卖方应于收到全部房款后____天内，将房屋交付给买方。

5.2房屋过户手续

过户手续由______方负责办理，另一方应提供必要的协助和文件。

5.3交付与过户中的税费承担

房屋交付与过户过程中产生的税费，由______方承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价的______%。

6.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算方法为：违约金额=房屋总价×违约责任比例。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同变更或解除的通知方式

合同变更或解除应以书面形式通知对方，通知到达对方时生效。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决机构与程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3适用法律与管辖

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他约定

9.1附加条款

双方可根据具体情况，就房屋交易的其他事项进行书面约定。

9.2通知与送达

合同中的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。

9.3合同的生效与备案

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：合同生效与签字

10.1合同的生效条件

本合同自双方