房产及土地使用权买卖合同2024年.docx

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房产及土地使用权买卖合同2024年

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房产及土地使用权买卖的事宜，确保双方权利和义务的明确和履行。

第二条房产及土地基本情况

房产地址：_______。

房产所有权人：_______。

房产面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

房产权属证明：_______（如房屋所有权证、不动产权证书等）。

土地使用权证号：_______。

土地使用权类型：_______（如出让、划拨等）。

土地使用权年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条买卖价格及支付方式

房产及土地使用权的总交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

支付方式：

定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

首付款：乙方应于房产及土地使用权过户前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

尾款：房产及土地使用权过户完成后_______日内，乙方应支付剩余尾款人民币_______元整（￥_______）。

第四条房产及土地交付

甲方应于本合同签订之日起_______日内将房产及土地使用权交付给乙方。

交付时，甲方应确保房产及土地使用权无任何权属纠纷和债务。

第五条过户手续

甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内办理房产及土地使用权的过户手续。

过户过程中产生的税费由_______方承担。

第六条甲方的权利和义务

甲方应保证房产及土地使用权权属清晰，无争议。

甲方应按合同约定交付房产及土地使用权，并协助乙方办理过户手续。

第七条乙方的权利和义务

乙方应按合同约定支付房款及相关费用。

乙方应按合同约定接收房产及土地使用权，并协助甲方办理过户手续。

第八条违约责任

甲方未按期交付房产及土地使用权或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产及土地使用权交易价格的_______%。

乙方未按期支付房款或未协助甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产及土地使用权交易价格的_______%。

第九条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

第十条争议的解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本合同内容必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

必威体育官网网址期限为合同签订之日起至合同终止后_______年。

第十四条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。

第十五条合同的备案

本合同签订后，应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。

第十六条合同的终止

本合同在房产及土地使用权过户手续办理完毕并且房款支付完毕后自动终止。

任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。

第十七条附加条款

甲乙双方可根据实际情况，协商一致后，增加附加条款。

附加条款应作为本合同不可分割的一部分。

第十八条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十九条合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

房产权属证明复印件：证明甲方对房产拥有合法的所有权。

土地使用权证复印件：证明甲方对土地使用权拥有合法的使用权。

房产及土地使用权交易价格明细表：详细列出交易价格的组成及支付方式。

房产及土地交付确认书：甲方将房产及土地使用权交付给乙方时，双方应签署的确认书。

过户手续清单：列出办理房产及土地使用权过户所需的所有文件及步骤。

双方身份